Kodo Assets, proyek blockchain dan real estat yang berbasis di Brasil baru-baru ini mengumumkan peluncuran platform tokenisasi real estate.
Kodo Assets adalah platform tokenisasi real estat yang dihadirkan untuk memberikan akses investasi ke real estat. Melalui teknologi blockchain, Kodo Assets ingin perusahaan dapat berkolaborasi dengan revolusi ini di sektor real estate, memungkinkan investor untuk membeli real estate dengan cepat dan aman, tanpa birokrasi dan biaya tinggi dari pasar tradisional, dan memiliki akses ke pasar yang berbeda di seluruh dunia.
Dengan tokenisasi, properti dimungkinan dipecah menjadi bagian digital kecil yang tak terhitung jumlahnya, yang dapat dijual ke banyak orang dengan harga unit yang relatif rendah, sehingga mendemokratisasi akses ke jenis investasi ini. Dengan tokenisasi, dimungkinkan untuk menginvestasikan jumlah yang lebih mudah diakses dengan imbalan token aset real estate.
Token real estat adalah investasi berisiko rendah jika dibandingkan dengan saham atau aset kripto dan memiliki biaya tingkat awal yang lebih rendah, karena biaya tiket minimum untuk investasi lebih rendah jika dibandingkan dengan pasar real estat. Pasar token bekerja secara global, 24 jam sehari, 7 hari seminggu, dan diperkirakan likuiditas token KODO1 jauh lebih tinggi daripada berinvestasi langsung di unit real estat tradisional.
Properti pertama yang diberi token oleh Kodo Assets adalah properti komersial yang terletak di Faria Lima Avenue, area utama kota São Paulo, dan luas totalnya adalah 1.144,52m², dengan area bruto BOMA 552,58m², area pribadi 473m² dan area umum seluas 671,52m². Seluruh kompleks saat ini disewa oleh perusahaan multinasional besar.
Pendapatan utama yang diharapkan akan diterima dari properti ini adalah sewa. Ekspektasi profitabilitas tahunan untuk token ini, dengan semua diskon termasuk, 6% hingga Juni 2023, dan 6%+ penyesuaian tahunan sewa menggunakan IGPM.
Nilai yang dihasilkan setelah biaya akan didistribusikan sebagai dividen ke KODO1, yang memberikan token yang mewakili hak yang melekat pada properti tersebut. Untuk melakukannya, Kodo Assets akan mengurus distribusi pendapatan kepada pemilik setiap token ke dompet mereka sendiri, dengan mempertimbangkan partisipasi masing-masing dalam usaha ini.
Pembayaran keuntungan proporsional untuk pemegang token akan dilakukan menggunakan Stablecoin USDC. Pembayaran akan dilakukan di dompet yang sama yang menyimpan token KODO1 pada saat distribusi.
“Pemilik token KODO1 akan memiliki hak untuk menerima dividen dari sewa properti ini, secara proporsional dengan partisipasinya dalam token versus jumlah total token yang dikeluarkan oleh proyek dan penjualan akhir real estat yang mendasarinya, yang dapat menghasilkan capital gain yang menarik.”
Ciro Iamamura, CEO Kodo Assets
Token KODO Assets
Perusahaan akan mengeluarkan total 25 ribu token untuk properti ini, masing-masing dijual seharga $140,00, selain biaya verifikasi KYC/AML, yang berjumlah $13 untuk satu orang, atau $25 untuk badan hukum.
Nilai pembelian minimum adalah 1 token KODO1, dan tidak ada batasan berapa banyak yang dapat dibeli. Total nilai penawaran adalah US$ 3.500.000,00. Penjualan diharapkan terjadi sekitar November 2022.
“Kita berbicara tentang akses global ke pasar yang, hingga saat ini, bersifat lokal, dibatasi oleh lokasi geografis properti atau karena hanya tersedia untuk investor yang memenuhi syarat. Dalam pengertian ini, digitalisasi real estat dapat memfasilitasi akses ke investasi ini, seperti mereka menjadi tersedia untuk orang-orang di seluruh dunia. Kami percaya bahwa tokenisasi aset dapat menjadi fundamental untuk merevolusi pasar ini di seluruh dunia”, tegas Ciro.
Token perusahaan akan dibuat dan didistribusikan sesuai dengan undang-undang Bahama yang, berdasarkan sifatnya, mengklasifikasikannya sebagai token keamanan. Dengan begitu, karena dianggap sekuritas, prosesnya tunduk pada proses regulasi yang intens dan menyeluruh.
Token Kodo akan dikeluarkan menggunakan smart contract platform oleh Polygon dan diberikan kepada pemegangnya bagian yang sama dari hak milik, sebanding dengan berapa banyak token yang dibeli. Polygon digunakan untuk mengeluarkan token karena merupakan salah satu infrastruktur blockchain yang paling menjanjikan, dengan komunitas besar pengembang, perusahaan, dan organisasi yang berdedikasi untuk memperkuat dan mematangkan teknologi dan aplikasinya.
